10731-6

NOYAREY,
Au calme, en restant proche de toutes commodités,
Magnifique villa de 1974, sur parcelle de 925 m² de terrain entièrement close et arborée.
Portail électrique, interphone.
Maison entièrement climatisée, d’environ 150 m² 75m² de sous-sol, offrant une magnifique vue sur nos montagnes.
Composée de 3 niveaux
En rez de jardin : grand garage, buanderie et atelier pour un total d’environ 75 m²
Au 1er niveau : Cuisine équipée ouverte sur séjour de 30m² avec cheminée à insert.
Jolie véranda d’environ 18 m² avec vue piscine
Une salle de bains avec WC
2 chambres de 19 et 14 m²
A l’étage : 3 chambres de 8, 12 et 15 m², dont cette dernière donnant directement accès à la salle de bains avec WC.
Une grande mezzanine d’environ 15 m² servant de bureau.
A l’extérieur,
Dans un écrin de verdure, et offrant une magnifique vue sur nos reliefs, piscine enterrée et chauffée de 10/5 entourée de sa superbe terrasse fraîchement rénovée.
Coin barbecue pour vos soirées d’été
Grand balcon
Double vitrage
Maison pouvant être chauffée, par ses pompes à chaleur, par sa chaudière gaz de ville ou par sa cheminée insert.
Tout à l’égout
Taxe foncière = 1542Euros
Possibilité de garer 4 voitures dans la propriété
« DPE D soit194 kWh/m²/an, GES B soit 14 kg CO2/m²/an, Dépense moyenne annuelle d’énergie en 2021 entre 1830 et 2540 Euros

Ce bien vous est proposé par Alain Guerinet 06.48.91.44.62. Agent commercial indépendant, immatriculé au RCS de Grenoble sous le n° 814729992 auprès de la SARL ESH 25 B Boulevard de Feydeau 33370 Artigues près Bordeaux, carte professionnelle délivrée par la CCI de Bordeaux sous le n°33012018000034167, Caisse de garantie Galian pour 120 000 Euros
Prix : 580 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1830 Euros et 2540 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

• MAISON
• Ville : NOYAREY
• Prix : 520 000 €
• Prix net : 512 100 €
• Surface : 151 M²
• Surface du terrain : 925 M²
• Nombre de pièce : 7
• Nombre de chambre : 5
• Nombre de salle de bain : 2
• Nombre de salle d'eau : 0
• Garage : -1
• Parking : 0