10830-5

LE GERMINAL II
Au 3ème étage sur 6, avec ascenseur. appartement 3 pièces de 71,24 m² avec balcons et cave

Secteur « Grand place » Proche de toutes commodités
Dans un immeuble de 1979

Vaste T3 traversant (Sud/Nord), de 723 m² avec 2 balcons.

Appartement composé d’une entrée,
Une cuisine indépendante d’environ 16 m² prolongée d’un balcon offrant une vue sur la Chartreuse.
Un W.C indépendant.
Un cellier d’environ 2m²
Une salle d’eau de 3,83 m², avec grande douche, vasque et rangements
Un séjour très lumineux, pouvant être ouvert sur la cuisine, et prolongé de deux balcons.
2 chambres très lumineuses, d’environ 9 m² chacune, donnant accès a un des balcons.

Rafraîchissements à prévoir.
Pas de murs porteurs, possibilité de redistribuer tout l’appartement

Chauffage urbain collectif
Double vitrage d’origine
1 Cave en rez de chaussée
Local vélos, commun en rez de chaussée
Parkings et tramway aux pieds du bâtiment


CHARGES 1800Euros à l’année (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs, ascenseur)
Taxe foncière = 2000Euros

Copropriété comprenant 83 lots, dont 61 à usage d’habitation, de commerces et de bureaux. Charges annuelles de 1800 Euros comprenant assurance copropriété, syndic, taxe d'ordures ménagères. Syndicat ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours.
DPE D 213 kWh/m²/an, GES C 17 kg CO2/m²/an, dépense moyenne annuelle d’énergie en 2021 entre 1060 Euros et 1480 Euros

Ce bien vous est proposé par Alain Guerinet 06.48.91.44.62. Agent commercial indépendant, immatriculé au RCS de Grenoble sous le n° 814729992 auprès de la SARL ESH 25 B Boulevard de Feydeau 33370 Artigues près Bordeaux, carte professionnelle délivrée par la CCI de Bordeaux sous le n°33012018000034167, Caisse de garantie Galian pour 120 000 Euros

Bien en copropriété : 83 lots
Charges courantes : 1800 Euros/an
Pas de procédure en cours
Prix : 89 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1060 Euros et 1480 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

• APPARTEMENT
• Ville : ECHIROLLES
• Prix : 80 000 €
• Prix net : 76 100 €
• Surface : 72 M²
• Surface du terrain : 0 M²
• Nombre de pièce : 3
• Nombre de chambre : 2
• Nombre de salle de bain : 0
• Nombre de salle d'eau : 0
• Garage : 0
• Parking : 0