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Jolie maison avec jardin et arbres fruitiers
Au calme, mais non loin de toutes commodités
Sur une parcelle de 3200m² exposée plein sud, jolie maison traditionnelle des années 1980 d’environ 140m² édifiée sur un grand sous-sol.
Composée, de 3 chambres (2 chambres supplémentaires possible à l'étage), une cuisine semi ouverte sur un beau séjour lumineux avec poêle à bois, salle d’eau, wc indépendant, combles aménagés, garage attenant.
Grand potager accompagné de nombreux arbres fruitiers, qui vous permettront de réaliser compotes et confitures.

Chaudière fuel = consommation 1200Euros/ an
Panneaux solaires, générant l’eau chaude
Electricité = consommation 800Euros/ an
Taxe foncière = consommation 1566Euros/ an
Tout à l’égout

DPE E293 kWh/m²/an, GES E 71 kg CO2/m²/an, dépense moyenne annuelle d’énergie en 2023 entre 4200 Euros et 5000 Euros
Prix de vente de 330 000 Euros honoraires compris soit 320 100 Euros hors honoraires, honoraires à la charge du vendeur pour un montant de 9 900 Euros TTC soit 3,09 % du prix de vente.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact (agent comm. indép. en micro entreprise)

Ce bien vous est proposé par Alain Guérinet, agent commercial, enregistré au RSAC de Grenoble sous le n° 814729992, disposant de l’attestation de collaborateur auprès de la SARL ESH au capital de 17 000 Euros 25 B Boulevard de Feydeau 33370 Artigues-près-Bordeaux. Enregistrée au RCS sous le n° 452 250 012. Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 33012018000034167 délivrée par la CCI de Bordeaux.
N° de TVA 87452250012. Adhérente à la caisse de garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75 008 PARIS sous le n°24831 Q, pour un montant de
120 000 Euros.

Prix : 330 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4200 Euros et 5000 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

• MAISON
• Ville : SUSVILLE
• Prix : 330 000 €
• Prix net : 320 100 €
• Surface : 140 M²
• Surface du terrain : 3200 M²
• Nombre de pièce : 5
• Nombre de chambre : 3
• Nombre de salle de bain : 0
• Nombre de salle d'eau : 0
• Garage : -1
• Parking : 0