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Sainte Sabine : Maison de caractère 101m2 (Carrez)

Belle demeure entièrement rénovée avec goût et des matériaux nobles, avec terrain de 340 m2.
Nous traversons une cour fermée, gravillonnée, chaleureuse . Sur la droite une dépendance fermée, où est stocké le bois de chauffage. Nous accédons à la terrasse de 19 m2 carrelée. Nous entrons dans une superbe pièce à vivre de 30m2 environ, lumineuse, carrelée, avec une cuisine ouverte, un insert. S’ajoute au rdc, un WC, un cellier et une cave.
Au premier étage 2 grandes chambres de presque 14m2. Une salle d’eau moderne, fonctionnelle. Un WC.
Une grande pièce au deuxième étage, aménagée, peut servir de chambre, bureau, salle de jeu…
Avant le 2e étage, nous pouvons accéder à un jardin d’agrément arboré. Un peu de jardinage, de la détente, du plaisir en famille ou entre amis.
Chauffage, pompe à chaleur, insert bois. Fenêtres pvc, double vitrage. Fibre.
Vous aurez juste à déposer vos valises.
Sainte Sabine est un village atypique, avec une école primaire.
Se situe près de Pouilly En Auxois, petite ville animée, avec tous les commerces, supermarché, professionnels de santé. Ecoles et collège. Également accès autoroutes A6 et A38.
Prix 189000e frais d’agence à la charge du vendeur.
Taxe foncière 384e.
Ce bien vous est proposé par Marc LOUTAN agent commercial indépendant (06.42.40.68.37) immatriculé au RCS de Dijon sous le n° 398605212 auprès de la SARL ESH 25 B Boulevard de Feydeau 33370 Artigues près Bordeaux, carte professionnelle CCI de Bordeaux n°33012018000034167, Caisse de garantie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Monant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 1830e et 2540e,prix moyen des energies indexé au 1e janvier 2021.
Date DPE 08/11/2024.

Prix : 189 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1830 Euros et 2540 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

• MAISON DE CARACTERE
• Ville : Sainte Sabine
• Prix : 189 000 €
• Prix net : 180 000 €
• Surface : 101 M²
• Surface du terrain : 340 M²
• Nombre de pièce : 4
• Nombre de chambre : 3
• Nombre de salle de bain : 0
• Nombre de salle d'eau : 0
• Garage : 0
• Parking : 0