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Maison avec local commercial à vendre à Bourogne.

Belle maison de caractère avec local commercial et entrée séparée le tout sur env. 19 ares.

Maison de 156 m² comprenant ;
- Cuisine équipée, grand salon avec cheminée, dégagement avec placard et accès terrasse.

A l’étage ;
- 3 belles chambres dont une avec placard, dressing, salle de bain, WC et un très grand grenier aménageable.

Ainsi que 2 grands garages, caves, chaufferie, buanderie, atelier, grande cuisine d'été avec accès sur terrasse couverte, jardin et piscine (11X5).

Terrain clos et arboré au calme et sans vis à vis !
Fermetures double vitrage PVC, chauffage gaz de ville.

Accolé, un local commercial d’env. 95 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec entrée indépendante, parking clientèle et visibilité assurée.
Tous les atouts pour développer votre future activité !

Atouts supplémentaires sa situation géographique :
À proximité immédiate de l'HNFC, de la gare TGV et des axes routiers, 20 mn de la Suisse cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique.
(actuellement loué jusqu’à env. fin 2025).
Chauffage gaz de ville.

Possible également d'y ajouter une maison de village de 100m²

Jean-Claude TOGNACCI -O6 64 33 1O 76
Prix : 369 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1800 Euros et 2500 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris)

• IMMEUBLE
• Ville : BOUROGNE
• Prix : 369 000 €
• Prix net : 360 000 €
• Surface : 157 M²
• Surface du terrain : 0 M²
• Nombre de pièce : 10
• Nombre de chambre : 5
• Nombre de salle de bain : 2
• Nombre de salle d'eau : 0
• Garage : -1
• Parking : 0