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** EXCLUSIVITÉ - FRANGY / SÉMINE - Corps de Ferme à rénover - 225 m2 et Jardin **

Idéal investisseur ou projet patrimonial, unité de corps de ferme en double-mitoyennneté, en l'état BRUT, à rénover entièrement.

* Caractéristiques principales :
- Surface de plancher disponible : 225 m2 sur 4 niveaux
- Potentiel habitable : 151 m2
- Dépendances : 74 m2 en sous-sol
- Jardin d'agrément exposé sud de 230 m2
- Logement traversant avec deux entrées, sur rue et jardin

* Travaux déjà réalisés :
- dalles refaites intégralement
- RDC rénové pour partie (isolation, doublage, menuiseries,..)
- Préparation du chantier (mise à nu des murs, enlèvement des matériaux, nettoyage, renforts en maçonnerie, trémies,..)

* Viabilisation :
- Les réseaux (Eau Potable, Electricité, Eaux Usées, Eaux Pluviales) sont déjà raccordés.

* Stationnement :
- 5 places dont 2 couvertes dans garage intégré au bati

L'ensemble dans un environnement rural, paisible et verdoyant, à proximité des commodités de Clarafond, dans un secteur très prisé des frontaliers Suisse.

A retenir un fort potentiel de valorisation après rénovation - divisible en 2 logements, une vraie opportunité d'investissement.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvriir ce bien à rénover.

Ce bien vous est proposé par M. Joel CAILLÉ Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC d'Annecy sous le N° 491213179 auprès de la SARL ESH 25 B Boulevard de Feydeau 33370 Artigues près Bordeaux, carte professionnelle CCI de Bordeaux sous le N° 33012018000034167, Caisse de Garantie Galian pour 120'000Euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

• MAISON
• Ville : CLARAFOND-ARCINE
• Prix : 229 000 €
• Prix net : 212 038 €
• Surface : 225 M²
• Surface du terrain : 0 M²
• Nombre de pièce : 0
• Nombre de chambre : 0
• Nombre de salle de bain : 0
• Nombre de salle d'eau : 0
• Garage : -1
• Parking : 0