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SAINT DIE DES VOSGES LOCAL ARTISANAL AVEC MAISON D
ENSEMBLE IMMOBILIER RARE ACTIVITE PROFESSIONNELLE HABITATION
Ensemble immobilier polyvalent offrant une opportunité unique pour artisan, entreprise, ou un investisseur recherchant un bien mixte à fort potentiel
PARTIE PROFESSIONNELLE/ ENTREPOT BUREAUX 1171M²
Idéale pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage, cet espace fonctionnel comprend :
-Atelier /entrepôt de 803 m² au sol 275 m² de platelage soit 1078m²
Chauffage au gaz et fuel
Grande hauteur et volumes exploitables
-Bureaux de 93 m² 2 bureaux avec climatisation réversible
-Vestiaires avec douche, plusieurs WC, plateforme de travail
PARTIE HABITATION : MAISON COMPRENANT 2 APPARTEMENTS POTENTIEL 3° LOGEMENT
-APPARTEMENT 1 Rez de chaussée : 66,88m²
-Salon /séjour avec accès balcon
-Cuisine intégrée
-1 chambre avec placard
-Salle de bains (baignoire, lavabos, WC
-APPARTEMENT 2 _ 1° étage : 66,88m²
-Configuration similaire
-Cuisine non aménagée
- chaque appartement dispose de :
-Sa propre chaudière
-Entrée indépendante
-Volets roulants fenêtre PVC double vitrage
DERNIER ETAGE
-2 chambres, wc,2 greniers, WC
Possibilité d’aménager ce 3° appartement sous pente, idéale pour,
-augmenter la rentabilité locative
-ou créer une grande maison familiale
EXTERIEUR
-Terrain de 7760m² offrant nombreuses possibilités d’aménagement ou de stationnement

POINTS FORTS
Bien mixte habitation activité professionnelle
Volume rare sur le secteur
Fort potentiel locatif ou projet familiale activité
Entrée séparée garantissant une vraie indépendance des espaces

-Prix de vente 229 000 Euros honoraires compris, soit 220 000 Euros hors honoraires, honoraires à la charge de l’acquéreur pour un montant de 9000 TTC soit 4% du prix de vente Ce bien vous est proposé par PATRICE DENIS agent commercial indépendant Tél : 06 11 48 58 14 immatriculé au RCS de EPINAL sous le n° 443 705 512 auprès de la SARL ESH 25 B Boulevard de Feydeau 33370 Artigues près Bordeaux RCS Bordeaux n° 452250012, carte professionnelle délivrée par la CCI de Bordeaux sous le n°33012018000034167, Caisse de garantie Galian pour 120 000 Euros, assuré auprès de MMA pour le territoire national sous le n° 120137405

Prix : 229 000 Euros *
*Dont Honoraires 4.09 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 220 000 Euros

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1440 Euros et 1990 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

• APPARTEMENT LOCAL COMMERCIAL
• Ville : ST DIE DES VOSGES
• Prix : 229 000 €
• Prix net : 220 000 €
• Surface : 141 M²
• Surface du terrain : 7760 M²
• Nombre de pièce : 10
• Nombre de chambre : 6
• Nombre de salle de bain : 2
• Nombre de salle d'eau : 0
• Garage : 0
• Parking : 0