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BERNIN - Appartement 2 pièces en rez-de-jardin
Dans une résidence neuve, livrée en 2023, située impasse du Craponoz à Bernin, découvrez ce bel appartement 2 pièces en rez de jardin, offrant un cadre de vie agréable et une magnifique vue sur le massif de Belledonne.
D'une surface bien agencée, l'appartement se compose d'une pièce de vie de 26,41 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée comprenant réfrigérateur, congélateur, four micro-ondes, hotte et plaques à induction.
Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse de 10 m² prolongée d'un jardin de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée.
'Lespace nuit comprend une chambre de 12,34 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un cellier complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
Local vélos en sous-sol
Garage vendu en supplément = 20 000Euros

Les atouts :
- résidence récente
- Rez de jardin
- Terrasse de 10 m² prolongée d'un jardinet
- Beau séjour avec cuisine ouverte
- Cuisine aménagée et équipée
- Chambre de 12,34 m²
- Grande salle d'eau avec WC
- Appartement aux normes PMR
- Cellier
- Chauffage individuel par pompe à chaleur
- Double vitrage
- Volets roulants electriques en aluminium

Un appartement récent, fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'un environnement agréable et d'une superbe vue sur les montagnes,
à découvrir sans tarder

Montant de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel : 900Euros soit 75Euros par
mois, (eau chaude, chauffage, entretien des communs).
Taxe foncière = 507Euros

Honoraires charge vendeur

Nombre de lots dans la copropriété : 36
DPE A 54 kWh/m²/an, GES A 1 kg CO2/m²/an, dépense moyenne annuelle d’énergie en 2021, 2022 et 2023 entre 292 Euros et 395 Euros
Prix de vente de 255 000 Euros honoraires compris soit 248 100 Euros hors honoraires, honoraires à la charge du vendeur pour un montant de 6 900 Euros TTC soit 2,78 % du prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact (agent comm. indép. en micro entreprise)

Ce bien vous est proposé par Alain Guérinet, agent commercial, enregistré au RSAC de Grenoble sous le n° 814729992, disposant de l’attestation de collaborateur auprès de la SARL ESH au capital de 17 000 Euros 25 B Boulevard de Feydeau 33370 Artigues-près-Bordeaux. Enregistrée au RCS sous le n° 452 250 012. Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 33012018000034167 délivrée par la CCI de Bordeaux.
N° de TVA 87452250012. Adhérente à la caisse de garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75 008 PARIS sous le n°24831 Q, pour un montant de
120 000 Euros.

Bien en copropriété : 36 lots
Charges courantes : 900 Euros/an
Pas de procédure en cours
Prix : 255 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 292 Euros et 395 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

• APPARTEMENT
• Ville : BERNIN
• Prix : 255 000 €
• Prix net : 248 100 €
• Surface : 50 M²
• Surface du terrain : 10 M²
• Nombre de pièce : 2
• Nombre de chambre : 1
• Nombre de salle de bain : 0
• Nombre de salle d'eau : 0
• Garage : -1
• Parking : 0